Ganhe dinheiro rápido, sem nenhum investimento - como Andrew ganhou US$ 100.000 em 6 meses
Andrew Newberry é um amigo distante da família que conhecia minha visão de negócios. Ele sabia que eu estava no cargo dele há apenas 24 meses e tinha ouvido falar da nova vida que eu levava com a riqueza que havia gerado. Eu pude ouvir o maior desespero em sua voz, quando ele me perguntou "como você fez isso, Jack"? Sua pergunta foi aberta e sincera. Aos meus olhos, ele estava em um ponto onde só havia uma direção para sua vida seguir... para cima.
Andrew precisava ganhar dinheiro rápido. A sua família corria o risco de perder o teto sobre as suas cabeças e, embora Andrew trabalhasse a tempo inteiro, houve dificuldades que criaram a crise atual.
Ele não conseguia entender como eu tinha feito tanto, considerando minha origem humilde, enquanto ele trabalhava em seu emprego atual há mais de 10 anos e estava sobrecarregado com as dificuldades que estava enfrentando atualmente. Ele me disse que não tinha dinheiro para investir nem nada parecido, mas eu poderia aconselhá-lo sobre o que seria possível.
Esta foi minha resposta a ele.
Veja bem, o que ele estava me perguntando especificamente era: “como faço para ganhar dinheiro com pouco ou nenhum investimento”. Minha mente ignorou sua dor emocional e se concentrou na realidade. Essa é a realidade do que ele precisava de resposta.
Falar sobre investimento imobiliário ou qualquer coisa que precisasse de injeção de capital era inútil para Andrew, ele precisava ouvir algo diferente. Isto é o que eu disse a ele para fazer, passo a passo. Eu disse a ele que se ele seguisse essas duas etapas, ele teria US$ 100 mil em 12 meses. Ele fez isso em 6!
Primeiro passo, ganhe um pouco de dinheiro. Não é muito necessário, algumas centenas de dólares bastariam, mas ele precisa encontrar algo como uma conta de capital inicial. Forneci a ele o URL de um corretor que faz pesquisas pagas online. Esses corretores representam empresas que pagam pessoas comuns pelas suas opiniões. Eles normalmente pagam entre US$ 50 e US$ 300 por hora. Ele manteve sua esposa ocupada fazendo isso durante o dia e à noite, eles ganharam US$ 1.000 em 2 semanas.
Segundo passo, ir às compras Expliquei a Andrew o mecanismo por trás do meu sucesso. Composição, valor intrínseco, alavancagem, ganhos de capital rápidos, lucros piramidais. Então pedi a ele que aumentasse esses mil dólares em 30% 19 vezes. Em outras palavras, eu disse a ele para encontrar 19 objetos de investimento que estivessem à venda e que ele pudesse comprar, que tivessem pelo menos 30% ou mais de valor intrínseco sobressalente.
O valor intrínseco está em toda parte. Esteja você comprando arranha-céus de Nova York com mesas de sinuca de mármore ou barcos Bertram, cada mercado tem uma porcentagem de vendedores oferecendo seus produtos bem abaixo do valor de mercado.
Andrew começou com carros antigos porque era mecânico e agora tinha um plano de jogo para aumentar seu dinheiro com seu conjunto de habilidades existente. Ele negociou cada vez mais até ter US$ 12.000 em seis semanas.
Pegue sua calculadora e veja como ele fez isso, como ele evoluiu seu dinheiro sem problemas. Comece com 1000 e depois multiplique por "1,3", que é o mesmo que 30%. Não pressione igual, apenas pressione "1,3" e multiplique o símbolo novamente. Faça isso 19 vezes.
Quando Andrew vendeu seu último negócio de automóveis, ele estava pronto para se envolver no setor imobiliário. Com US$ 12.000 não era muito, mas foi o suficiente para começar a aplicar os mesmos princípios no setor imobiliário. É aqui que sua composição realmente aumenta.
A situação aumentou, porque agora ele estava usando alavancagem... dinheiro emprestado. Ele me ligou no dia em que estava pronto para começar a negociar com o setor imobiliário outro problema. Como eu o aconselhei, "entre no setor imobiliário Andrew o mais rápido possível, em torno da marca de US$ 10.000, é hora de entrar nesse jogo"
Ele tinha um problema. As casas em sua região eram caras, ele não via como ter 12 mil dólares seria suficiente para se envolver.
Aconselhei-o a esquecer as casas até ter pelo menos 40 000 dólares e a concentrar-se na terra bruta. Os blocos brutos são baratos e facilmente rezoneados para uma finalidade mais elevada. Com apenas um pequeno investimento no departamento de planejamento urbano local, ele poderia transformar um residencial em comercial ou vice-versa, quando apropriado. É chamada de renovação "suave" ou de "papel". Sem pintura, sem trabalho, apenas alguns formulários simples e uma taxa a pagar.
Criar um novo uso é apenas uma forma de agregar valor à terra bruta, existem muitas outras. Andrew pesquisou e descobriu todos eles. Ele ficou com a terra depois de tudo o que foi dito e feito. Ele descobriu que comprar um grande bloco e subdividi-lo era muito lucrativo. No segundo negócio que ele fez, ele comprou um quarteirão de mais de um acre, cercado por casas estabelecidas por US$ 300.000 (com um empréstimo bancário). Era um quarteirão de esquina e ele o dividiu em três belos blocos de tamanho, adaptados ao mercado superior. Os dois primeiros blocos pagaram seu empréstimo e colocaram lucros em seu bolso, o último bloco ele usou como garantia para outro empréstimo bancário onde construiu sua bela mansão.
Ele o vendeu com um lucro final de $ 354.000
Isso foi cerca de 8 meses depois da nossa pequena conversa naquela noite fria.
Para sua saúde e rápido sucesso.