Gane dinero rápido sin inversión: cómo Andrew ganó $ 100 000 en 6 meses
Andrew Newberry es un amigo lejano de la familia que conocía mi visión para los negocios. Sabía que yo había estado en su puesto sólo 24 meses antes y había oído hablar de la nueva vida que estaba llevando con la riqueza que había generado. Pude escuchar la sincera desesperación en su voz cuando me preguntó: "¿Cómo lo hiciste, Jack?". Su pregunta fue abierta y sincera. En mi opinión, él estaba en un punto en el que sólo había una dirección para que su vida avanzara... hacia arriba.
Andrew necesitaba ganar dinero rápido. Su familia estaba en peligro de perder el techo sobre sus cabezas y, aunque Andrew tenía un trabajo de tiempo completo, hubo dificultades que crearon esta crisis actual.
No podía entender cómo yo había hecho tanto considerando mis humildes comienzos, mientras él había trabajado en su trabajo actual durante más de 10 años y estaba cargado con las dificultades que estaba experimentando actualmente. Me dijo que no tenía dinero para invertir ni nada por el estilo, pero ¿podría aconsejarle si algo fuera posible?
Esta fue mi respuesta para él.
Verás, lo que me preguntaba específicamente era: "¿Cómo puedo ganar dinero con poca o ninguna inversión?" Mi mente ignoró su dolor emocional y se centró en la realidad. Esa es la realidad de lo que necesitaba respuesta.
Hablar de inversión inmobiliaria o cualquier cosa que necesitara una inyección de capital era inútil para Andrew, necesitaba escuchar algo diferente. Esto es lo que le dije que hiciera, paso a paso. Le dije que si seguía estos dos pasos, tendría 100.000 dólares en 12 meses. ¡Lo hizo en 6!
Paso uno, consigue un poco de dinero. No es muy necesario, unos cientos de dólares bastarían, pero tiene que encontrar algo como una cuenta de capital inicial. Le di la URL de un corredor que realiza encuestas pagadas en línea. Estos corredores representan empresas que pagan a la gente corriente por sus opiniones. Por lo general, pagan entre $50 y $300 por hora. Mantuvo a su esposa ocupada haciendo esto durante el día y la noche, obtuvieron $ 1000 en 2 semanas.
Paso dos: Ir de compras Le expliqué a Andrew el mecanismo detrás de mi éxito. Capitalización, valor intrínseco, apalancamiento, ganancias de capital rápidas, ganancias piramidales. Luego le pedí que multiplicara esos mil dólares en un 30% 19 veces. En otras palabras, le dije que encontrara 19 objetos de inversión que estuvieran a la venta y que pudiera comprar, que tuvieran al menos un 30% o más de valor intrínseco adicional.
El valor intrínseco está en todas partes. Ya sea que esté comprando rascacielos de Nueva York, mesas de billar de mármol o barcos Bertram, cada mercado tiene un porcentaje de vendedores que ofrecen sus productos a un precio muy por debajo del valor de mercado.
Andrew comenzó con autos viejos porque era mecánico y ahora tenía un plan de juego: iba a aumentar su dinero con su conjunto de habilidades existentes. Negoció cada vez más hasta que obtuvo 12.000 dólares en seis semanas.
Saque su calculadora y vea cómo lo hizo, cómo evolucionó su dinero sin problemas. Comience con 1000 y luego multiplique por "1,3", que es lo mismo que 30%. No presione igual, simplemente presione "1,3" y multiplique el símbolo nuevamente. Haz eso 19 veces.
Cuando Andrew vendió su último negocio de automóviles, estaba listo para involucrarse en el sector inmobiliario. Con $12.000 no era mucho pero sí suficiente para empezar a aplicar los mismos principios con el Real Estate. Aquí es donde realmente se intensificó su composición.
Se intensificó, porque ahora estaba usando apalancamiento... pidió dinero prestado. Me llamó el día que estaba listo para comenzar a capitalizar con Real Estate con otro problema. Como le aconsejé, "entra en Bienes Raíces Andrew lo más rápido que puedas, alrededor de los $ 10,000 es el momento de entrar en ese juego".
Tenía un problema. Las casas en su área eran caras, no podía ver cómo tener $12,000 sería suficiente para involucrarse.
Le aconsejé que se olvidara de las casas hasta que tuviera al menos 40.000 dólares. Debería centrarse en el terreno bruto. Los bloques en bruto son baratos y se reclasifican fácilmente para un propósito superior. Con sólo una pequeña inversión en el departamento de planificación urbana local, podría reclasificar una zona residencial a comercial o al revés, cuando corresponda. Se llama renovación "suave" o "de papel". Sin pintura, sin trabajo, sólo unos sencillos formularios y una tarifa que pagar.
Crear un nuevo uso es sólo una forma de añadir valor al suelo en bruto, hay muchas otras. Andrew investigó y los descubrió todos. Se quedó con la tierra después de todo lo dicho y hecho. Descubrió que comprar un bloque grande y subdividirlo era muy rentable. En el segundo trato que hizo, compró un bloque de más de un acre, rodeado de casas establecidas por 300.000 dólares (con un préstamo bancario). Era un bloque de esquina y lo dividió en tres bloques de buen tamaño, adaptados al mercado superior. Los dos primeros bloques pagaron su préstamo y pusieron ganancias en su bolsillo, el último bloque lo usó como garantía para otro préstamo bancario donde construyó su propia y hermosa mansión.
Lo vendió con una ganancia final de 354.000 dólares.
Eso fue aproximadamente 8 meses después de nuestra pequeña charla esa fría noche.
A su salud y rápido éxito.