Höhere Renditen durch unternehmerisches Investieren
Langfristige Investitionen an der Börse können eine passive Rendite von etwa 5–8 % bieten, wenn Sie 30 Jahre lang investiert bleiben; Aber leider liegt diese Rendite vor Steuern und Inflation. Dies ist so niedrig, weil die Firmengründer, Geldgeber, Frühinvestoren, Investmentbanker usw. alle bewirtschafteten Gewinne aus dem Unternehmen entfernt haben, bevor es überhaupt auf dem öffentlichen Markt angeboten wird. Es steht Ihnen ein Spektrum an Investitionen zur Verfügung, das davon abhängt, wie viel Aufwand Sie bereit sind, sich weiterzubilden, Kontakte zu knüpfen und Ihre eigene Investition aufgrund von Sorgfalt durchzuführen. Wenn Sie nicht arbeiten möchten, erhalten Sie den winzigen Gewinn einer CD oder eines Investmentfonds als Gegenleistung dafür, dass Sie viele Menschen (in teuren Anzügen) zwischen Ihnen und dem eigentlichen Unternehmen, das Geld verdient, unterstützen. Menschen, die bereit sind, sich weiterzubilden und zusätzliche Anstrengungen zu unternehmen, werden den Unternehmern und Managern gegenübersitzen; Direkte Investition in ein Unternehmen, das monatliche oder vierteljährliche Barrenditen von 10 bis über 20 % zahlt.
Nehmen wir zum Beispiel an, dass es in Ihrer Nähe einen großartigen Einfamilien-Rehabilitanden gibt. Dieser Sanierungsunternehmer kauft Häuser in schlechtem Zustand, renoviert sie und verkauft sie dann schnell mit Gewinn. Wenn er oder sie sehr gut wäre, würden sie mehrere gleichzeitige oder größere Projekte übernehmen, bis ihnen das Geld für den Kauf weiterer Häuser ausgeht. Sobald ihnen das Geld ausgeht, nutzen sie ihr Guthaben, bis auch dieses aufgebraucht ist. Sobald ein erfolgreicher Unternehmer kein Geld und keinen Kredit mehr hat, besteht die einzige Möglichkeit zum Wachstum darin, mit Investoren zusammenzuarbeiten. Und um diesen Anlegern den Einstieg zu ermöglichen, bieten sie überdurchschnittliche Renditen. [Ich möchte eine sehr wichtige Unterscheidung zwischen dem treffen, was ich als „Start-up“ und „laufendes Unternehmen“ definiere. Ein Start-up besteht aus ein paar Leuten, die nur eine Geschäftsidee haben und Ihr Geld statt ihres ausgeben wollen – investieren Sie niemals in sie! Überlassen Sie diese der professionellen Bewertung einer Risikokapitalgesellschaft. Ein laufendes Unternehmen wird bereits von jemandem geführt, der professionell ist und aktuelle Kunden, Lieferanten, Standorte, Produkte oder Dienstleistungen hat – das sind die Arten von Unternehmen, in die Sie investieren möchten.
Möglicherweise vernetzen Sie sich gleichzeitig mit lokalen Geschäftsinhabern, informieren sich über deren Branchen und die lokale Wirtschaft und prüfen den Ruf derjenigen, mit denen Sie an einer Partnerschaft interessiert sind. Stellen Sie sich als jemand vor, der ihren Erfolg beobachtet hat, und weisen Sie darauf hin, dass Sie möglicherweise in eines ihrer zukünftigen Projekte investieren möchten. Es könnte sich um einen Geschäftsinhaber handeln, der über vier Einzelhandelsgeschäfte verfügt und bei dem Sie investieren möchten, um sein fünftes Geschäft zu eröffnen. oder der Eigentümer eines lokalen Herstellers benötigt etwas Kapital, um mit dem Verkauf von Produkten im Ausland zu beginnen; oder in einen Bauträger investieren, der große Grundstücke in Wohngrundstücke aufteilt; oder ein Investor, der privat gehaltene Hypotheken bündelt. Es gibt viele lokale Anlagemöglichkeiten, die dem Anleger eine größere Kontrolle als der Kauf öffentlicher Aktien und gleichzeitig höhere Anlagerenditen bieten.
Direkter Besitz erfordert einige Fähigkeiten, die der Kauf einer CD oder eines Investmentfonds nicht erfordert, aber Sie werden für die Entwicklung dieser Fähigkeiten gut entlohnt. Die erste Fähigkeit, die es zu erlernen gilt, sind einige grundlegende Buchhaltungskenntnisse, denn Finanzzahlen sind die Sprache jedes Unternehmens. Sie benötigen die Grundlagen, um mit dem Lesen von Finanzberichten zu beginnen, um potenzielle Geschäfte bewerten zu können. Wenn Sie in Autohäuser investieren möchten, müssen Sie den Unterschied zwischen einem gut geführten und einem schlecht geführten Autohaus anhand der Finanzberichte kennen. Die nächste Fähigkeit besteht darin, sich zu vernetzen, um Angebote zu finden – lassen Sie Ihr Telefon klingeln, Visitenkarten in Umlauf bringen und Ihr E-Mail-Konto mit potenziellen Angeboten füllen. Private-Equity- und Fremdkapitalfinanzierungen werden normalerweise erst Familienmitgliedern und Freunden, dann Bekannten angeboten; Und das wird nur passieren, wenn Sie Leute treffen und über das sprechen, wonach Sie suchen. Die dritte Fertigkeit wird aus Fleiß ausgeführt; Das bedeutet, dass Sie so viel wie möglich unabhängig über die Person, das Unternehmen und die Transaktion überprüfen, damit Sie einigermaßen sicher sein können, dass Sie die volle Bezahlung erhalten. Nur wenige lokale private Angebote verfügen über einen Prospekt, der von Teams aus Anwälten und Buchhaltern verfasst wurde, die das Angebot analysiert haben. Sie müssen also persönlich die Arbeit erledigen. Egal, ob es sich um einen Verwandten oder einen Freund handelt, es gibt Menschen, die Ihr Geld stehlen und verschwinden, oder Menschen, die es gut meinen, aber nicht in der Lage sind, ein erfolgreiches Unternehmen aufzubauen. In beiden Fällen ist Ihr hart verdientes Geld längst aufgebraucht, daher sollten Sie sich große Mühe geben, eine unabhängige Überprüfung aller Fakten und der Geschichte durch Dritte zu erhalten, die Ihnen möglich sind.
Ich persönlich kenne einige Leute, die ihr Vermögen mit den hohen Renditen von Privatplatzierungsangeboten aufgebaut haben und aufgrund der mangelnden Kontrolle und der niedrigeren Durchschnittsrendite nicht in den Aktienmarkt investieren würden. Wenn Sie bereit sind, sich anzustrengen, können Sie auch große Gewinne erzielen.